Günümüzde yazın güneşten, kışın yağmurdan korunmak isteyen birçok kişi balkonlarına tente yaptırmak istiyor. Ancak akıllara ilk gelen sorulardan biri şu: Balkona tente yapmak yasal mı? Bu sorunun cevabı yaşadığınız yerin yönetmeliklerine ve imar kurallarına göre değişiklik gösterebilir. İşte tüm yönleriyle balkonlara tente taktırmanın yasal durumu…
Hangi Durumlarda Balkona Tente Takmak Serbesttir?
Balkonlar, apartman dairelerinin açık alanlarıdır ancak mülkiyet açısından bazı sınırlamalara tabidir. Balkon tentesi gibi dış cepheye yapılan uygulamalarda;
- Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, binanın ortak kullanım alanlarında değişiklik yapılacaksa apartman sakinlerinin izni gerekir.
- Balkon size ait olsa bile, dış cepheye müdahale ediliyorsa bu değişiklik için belediyeden ruhsat ya da izin alınması gerekebilir.
- Tente sabit değil, açılır kapanır sistemse, bazı belediyeler bu tür uygulamalarda daha esnek davranmaktadır.
Yönetim Planı ve Apartman Kararı Önemli
Apartmanlarda alınan genel kurul kararları ve yönetim planları bu konuda bağlayıcı olabilir. Eğer yönetim planında balkonlara tente yapılabileceğine dair bir engel yoksa, çoğu durumda bina yönetimiyle anlaşarak tente taktırmak mümkün olur.
Ancak bazı apartmanlarda dış cephede yapılacak her türlü değişiklik için tüm daire sahiplerinin oybirliğiyle karar alınması gerekir. Bu nedenle tente yaptırmadan önce mutlaka apartman yöneticisine veya yönetim kuruluna danışmalısınız.
Belediyeden İzin Almak Gerekli mi?
Bazı büyükşehirlerde dış cephe düzenlemeleri için belediyeden izin almak zorunludur. Özellikle tarihi dokunun bulunduğu semtlerde ya da sit alanı gibi özel bölgelerde tente taktırmak için;
- İlgili belediyeye dilekçe ile başvuru yapılması,
- Projenin onaylatılması,
- Gerekli ruhsatların alınması gerekebilir.
İzinsiz tente uygulamaları, şikâyet durumunda belediye ekipleri tarafından kaldırılabilir ve para cezası ile karşılaşabilirsiniz.
Ceza Uygulaması ve Şikâyet Durumu
Tente taktırdıktan sonra komşularınızdan biri belediyeye ya da site yönetimine şikâyette bulunursa, işlem başlatılabilir. Bu durumda:
- Tente söktürülür,
- Söküm masrafları size ait olur,
- Ek olarak para cezası da kesilebilir.
Bu nedenle yasal olmayan bir uygulama yapmaktan kaçınmak adına süreç öncesinde resmi mercilere danışmak oldukça önemlidir.
Tente Yaptırmadan Önce Neler Yapılmalı?
Balkonunuza tente yaptırmadan önce şu adımları izlemekte fayda var:
- Apartman yönetiminden onay alın.
- Bulunduğunuz bölgenin belediyesinden izin gerekip gerekmediğini öğrenin.
- Varsa sitenizin yönetim planını inceleyin.
- Açılır kapanır sistemleri tercih ederek daha esnek çözümlerden faydalanın.
- Tente firmasıyla anlaşmadan önce tüm yasal süreci tamamlayın.
Yasal Olabilir ama Şartlara Bağlı
Kısacası, balkona tente yapmak tamamen yasak değildir ancak birtakım kurallara tabidir. Yaşadığınız yerin yönetmeliği, apartman kararı ve belediye uygulamaları bu konuda belirleyici olur. Sorun yaşamamak için mutlaka gerekli izinleri almadan tente uygulaması yaptırmamalısınız.
